一、事項(xiàng)名稱
“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記”
二、服務(wù)對(duì)象
個(gè)人
三、適用范圍
邵陽(yáng)市、各縣市區(qū)
四、辦理事項(xiàng)結(jié)果
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書
稅收完稅證明
五、受理窗口
邵陽(yáng)市、各縣市區(qū)部門窗口。
六、審批決定機(jī)構(gòu)
邵陽(yáng)市、各縣市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心
七、申請(qǐng)條件
已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因贈(zèng)與導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，其范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，其范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移。
八、材料清單
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涉及 名稱 |
序號(hào) |
申請(qǐng)材料 |
材料來(lái)源 |
份數(shù) |
各類情形 |
材料要求 |
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基本材料 |
1 |
不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表 |
申請(qǐng)人提交 |
1 |
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填寫規(guī)范、工整、不漏項(xiàng) |
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2 |
申請(qǐng)人身份證明 |
申請(qǐng)人提交 |
各1 |
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本人簽字“與原件一致”復(fù)印件，與原件必須保持一致 |
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3 |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書 |
申請(qǐng)人提交 |
1 |
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核對(duì)內(nèi)容是否相符 |
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4 |
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)予合同 |
申請(qǐng)人提交 |
1 |
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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記原因文件是否齊全、有效 |
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5 |
土地出讓價(jià)款憑證、稅費(fèi)繳納憑證 |
申請(qǐng)人提交 |
1 |
劃撥土地繳納土地出讓款 |
土地出讓價(jià)款憑證、稅費(fèi)繳納憑證 |
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6 |
詢問筆錄 |
申請(qǐng)人提交 |
1 |
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填寫規(guī)范、工整 |
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7 |
權(quán)籍調(diào)查表 |
房屋測(cè)繪圖、宗地圖，委托專業(yè)部門制作 |
1 |
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房屋測(cè)繪圖2份/證、宗地圖2份/證 |
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8 |
直系直屬關(guān)系證明 |
申請(qǐng)人提交 |
1 |
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內(nèi)容必須真實(shí)有效 |
“房產(chǎn)贈(zèng)予、稅費(fèi)繳納憑證”一件事一次辦流程圖
十、辦理說(shuō)明
一、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)被查封的，不予辦理轉(zhuǎn)移登記；
二、設(shè)有抵押權(quán)的，需辦理抵押權(quán)注銷登記:三、有異議登記的，受讓方需簽署答署知悉存在異議登記并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的書面承諾；
四、依法應(yīng)當(dāng)繳納土地價(jià)款、納稅的，需提交土地價(jià)款和稅費(fèi)繳納憑證；
五、申請(qǐng)登記事項(xiàng)不得與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載沖突。
十一、審批時(shí)限
5個(gè)工作日。
十二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)
依據(jù)發(fā)改價(jià)格規(guī)【2016】2559號(hào)文件，住宅80元/每套 非住宅550元/間
十三、辦公地點(diǎn)
邵陽(yáng)市、各縣市區(qū)相應(yīng)部門
十四、咨詢監(jiān)督電話
咨詢電話：0739-5239673
監(jiān)督電話：0739-5500000
